2 Passage Anna Politkovskaïa, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Anna Politkovskaïa, affiche un prix moyen de 967 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Anna Politkovskaïa, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 78 mètres
- - Tulle à 1579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 717 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 204 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Anna Politkovskaïa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Anna Politkovskaïa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Anna Politkovskaïa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Anna Politkovskaïa, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Anna Politkovskaïa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Anna Politkovskaïa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Anna Politkovskaïa dans son marché local
Prix du 2 Passage Anna Politkovskaïa par rapport à la voie
Sur Passage Anna Politkovskaïa, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 2 Passage Anna Politkovskaïa se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Anna Politkovskaïa par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Anna Politkovskaïa se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Anna Politkovskaïa à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Anna Politkovskaïa est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
