3 Place du President Roosevelt, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du President Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du President Roosevelt, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3399 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 767 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 759 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 283 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du President Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du President Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du President Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du President Roosevelt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du President Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du President Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du President Roosevelt dans son marché local
Prix du 3 Place du President Roosevelt par rapport à la voie
Sur Place du President Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 3 Place du President Roosevelt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du President Roosevelt par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du President Roosevelt se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 18.05 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du President Roosevelt à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Place du President Roosevelt est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
