2 Place Emile Zola, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emile Zola, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 65 mètres
- - Tulle à 1542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 689 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 197 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emile Zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Place Emile Zola se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emile Zola par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emile Zola se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Tulle et 25.65 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emile Zola à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emile Zola est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
