44 Place Martial Brigouleix, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Martial Brigouleix, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Martial Brigouleix, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gabriel Peri (R) à 64 mètres
- - Tulle à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 329 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Martial Brigouleix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Martial Brigouleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Martial Brigouleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Martial Brigouleix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Martial Brigouleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Martial Brigouleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Martial Brigouleix dans son marché local
Prix du 44 Place Martial Brigouleix par rapport à la voie
Sur Place Martial Brigouleix, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 44 Place Martial Brigouleix se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Martial Brigouleix par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Martial Brigouleix se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.08 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Martial Brigouleix à Tulle
Le loyer moyen estimé au 44 Place Martial Brigouleix est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
