8 Quai de la République, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de la République, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de la République, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien.
2 niveaux - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 43 mètres
- - Tulle à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 637 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de la République dans son marché local
Prix du 8 Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 8 Quai de la République se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de la République par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de la République se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 16.6 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de la République à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de la République est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
