22 Rue Capitaine Desvignes, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Capitaine Desvignes, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Capitaine Desvignes, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 619 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 302 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 255 mètres
Ventes au 22 Rue Capitaine Desvignes
Une vente a été recensée au 22 Rue Capitaine Desvignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Desvignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Capitaine Desvignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Desvignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Desvignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Capitaine Desvignes dans son marché local
Prix du 22 Rue Capitaine Desvignes par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Desvignes, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 22 Rue Capitaine Desvignes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Capitaine Desvignes par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Capitaine Desvignes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.22 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Capitaine Desvignes à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Capitaine Desvignes est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
