37 Rue Capitaine Desvignes, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Capitaine Desvignes, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Capitaine Desvignes, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 602 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 192 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Capitaine Desvignes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Capitaine Desvignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Capitaine Desvignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Capitaine Desvignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Capitaine Desvignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Capitaine Desvignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Capitaine Desvignes dans son marché local
Prix du 37 Rue Capitaine Desvignes par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Desvignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 37 Rue Capitaine Desvignes se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Capitaine Desvignes par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Capitaine Desvignes se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Tulle et -4.69 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Capitaine Desvignes à Tulle
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Capitaine Desvignes est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
