43 bis Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue d’Alverge, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 699 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1174 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 693 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 419 mètres
Ventes au 43 bis Rue d’Alverge
Les 2 ventes au 43 bis Rue d’Alverge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue d’Alverge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue d’Alverge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue d’Alverge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue d’Alverge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue d’Alverge dans son marché local
Prix du 43 bis Rue d’Alverge par rapport à la voie
Sur Rue d’Alverge, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 43 bis Rue d’Alverge se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue d’Alverge par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue d’Alverge se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Tulle et 27.36 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue d’Alverge à Tulle
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue d’Alverge est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
