44 Rue de la Barrière, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 809 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Barrière, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Brigouleix à 94 mètres
- - Tulle à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 408 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 335 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Barrière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 44 Rue de la Barrière se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Barrière par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Barrière se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.94 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Barrière à Tulle
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Barrière est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
