45 Rue de la Barrière, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 781 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Barrière, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Brigouleix à 118 mètres
- - Tulle à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 429 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 370 mètres
Ventes au 45 Rue de la Barrière
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Barrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Barrière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 45 Rue de la Barrière se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Barrière par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Barrière se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Tulle et 39.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Barrière à Tulle
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Barrière est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
