2 bis Rue de Louradour, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Louradour, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Louradour, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gibrande à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 998 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 834 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Louradour
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Louradour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Louradour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Louradour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Louradour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Louradour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Louradour dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Louradour par rapport à la voie
Sur Rue de Louradour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 2 bis Rue de Louradour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Louradour par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Louradour se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 4.91 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Louradour à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Louradour est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
