3 Rue des Fages, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fages, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fages, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1208 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 508 mètres
Ventes au 3 Rue des Fages
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fages par rapport à la voie
Sur Rue des Fages, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 3 Rue des Fages se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fages par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fages se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.27 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fages à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fages est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
