16 Rue des Fontaines, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fontaines, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 254 mètres
- - Tulle à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 959 mètres
- - Collège Victor Hugo à 959 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fontaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 16 Rue des Fontaines se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fontaines se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.6 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fontaines à Tulle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fontaines est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
