22 Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 196 mètres
- - Tulle à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 929 mètres
- - Collège Victor Hugo à 929 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Martyrs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 22 Rue des Martyrs se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Martyrs par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Martyrs se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 16.99 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Martyrs à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Martyrs est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
