39 Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 165 mètres
- - Tulle à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1006 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1006 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 267 mètres
Ventes au 39 Rue des Martyrs
Une vente a été recensée au 39 Rue des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Martyrs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 39 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 39 Rue des Martyrs se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Martyrs par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Martyrs se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 20.89 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Martyrs à Tulle
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Martyrs est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
