4 bis Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 146 mètres
- - Tulle à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 844 mètres
- - Collège Victor Hugo à 844 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Martyrs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 4 bis Rue des Martyrs se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Martyrs par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Martyrs se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 6.65 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Martyrs à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Martyrs est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
