46 bis Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chênes à 129 mètres
- - Tulle à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1010 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1010 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue du 4 Septembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 46 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 46 bis Rue du 4 Septembre se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue du 4 Septembre se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.62 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue du 4 Septembre est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
