52 ter Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 ter Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°56 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Rue du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baticoop à 49 mètres
- - Tulle à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1083 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1083 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 517 mètres
Ventes au 52 ter Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 52 ter Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Rue du 4 Septembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 52 ter Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 52 ter Rue du 4 Septembre se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Rue du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 ter Rue du 4 Septembre se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.47 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Rue du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 52 ter Rue du 4 Septembre est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
