4 Rue du 9 Juin 1944, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 9 Juin 1944, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 9 Juin 1944, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rural Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4708 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 169 mètres
- - Tulle à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 802 mètres
- - Collège Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 9 Juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 9 Juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 9 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 9 Juin 1944, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 9 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 9 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 9 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 9 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 9 Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 4 Rue du 9 Juin 1944 se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 9 Juin 1944 par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 9 Juin 1944 se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 6.25 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 9 Juin 1944 à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 9 Juin 1944 est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
