1 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Valette, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 55 mètres
- - Tulle à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 768 mètres
- - Collège Victor Hugo à 768 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 123 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Valette
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Valette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Valette dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Valette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 1 Rue du Docteur Valette se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Valette par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Valette se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Valette à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Valette est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
