16 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Valette, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 230 mètres
- - Tulle à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 823 mètres
- - Collège Victor Hugo à 823 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Valette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Valette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Valette dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Valette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 16 Rue du Docteur Valette se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Valette par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Valette se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Valette à Tulle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Valette est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
