21 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Valette, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Valette, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 170 mètres
- - Tulle à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 838 mètres
- - Collège Victor Hugo à 838 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 273 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Valette
Les 2 ventes au 21 Rue du Docteur Valette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Valette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Valette dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Valette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 21 Rue du Docteur Valette se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Valette par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Valette se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Tulle et 34.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Valette à Tulle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Valette est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
