2 Rue du Four de la Ville, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four de la Ville, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four de la Ville, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 794 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 278 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four de la Ville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Four de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 2 Rue du Four de la Ville se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four de la Ville par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four de la Ville se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Tulle et 32.54 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four de la Ville à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four de la Ville est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
