9 Rue du Fouret, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fouret, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Fouret, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1 parking - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 658 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 144 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Fouret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Fouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fouret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fouret dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fouret par rapport à la voie
Sur Rue du Fouret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 9 Rue du Fouret se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fouret par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fouret se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.12 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Fouret à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Fouret est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
