23 bis Rue Félix Vidalin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Félix Vidalin, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Félix Vidalin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 737 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 259 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 319 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 373 mètres
Ventes au 23 bis Rue Félix Vidalin
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Félix Vidalin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Félix Vidalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Félix Vidalin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Félix Vidalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Félix Vidalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Félix Vidalin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Félix Vidalin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Vidalin, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 23 bis Rue Félix Vidalin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Félix Vidalin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Félix Vidalin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Tulle et 25.24 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Félix Vidalin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Félix Vidalin est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
