8 Rue Fontaine Saint-Martin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fontaine Saint-Martin, affiche un prix moyen de 748 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fontaine Saint-Martin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 899 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 402 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fontaine Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fontaine Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fontaine Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fontaine Saint-Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontaine Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fontaine Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fontaine Saint-Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Fontaine Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 8 Rue Fontaine Saint-Martin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fontaine Saint-Martin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fontaine Saint-Martin se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Tulle et 40.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fontaine Saint-Martin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fontaine Saint-Martin est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
