28 Rue Jean Jacques Rousseau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 793 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 mais supérieur de 16.11 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Jacques Rousseau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1008 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 114 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 28 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Tulle et 37.21 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Jacques Rousseau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
