38 Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gabriel Peri (R) à 83 mètres
- - Tulle à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 279 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 459 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 505 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 38 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 38 Rue Jean Jaurès se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Jaurès par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Jaurès se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Jaurès à Tulle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Jaurès est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
