8 Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaurès, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Brigouleix à 77 mètres
- - Tulle à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 432 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 372 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 418 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 8 Rue Jean Jaurès se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaurès par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaurès se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.27 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaurès à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaurès est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
