38 Rue Raymond Rouveyrol, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raymond Rouveyrol, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°45 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raymond Rouveyrol, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 73 mètres
- - Tulle à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 296 mètres
- - Collège Victor Hugo à 296 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1389 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Raymond Rouveyrol
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Raymond Rouveyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raymond Rouveyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raymond Rouveyrol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond Rouveyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond Rouveyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raymond Rouveyrol dans son marché local
Prix du 38 Rue Raymond Rouveyrol par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Rouveyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 38 Rue Raymond Rouveyrol se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raymond Rouveyrol par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Raymond Rouveyrol se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Tulle et -28.03 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raymond Rouveyrol à Tulle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raymond Rouveyrol est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
