2 Rue René et Emile Fage, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René et Emile Fage, affiche un prix moyen de 925 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René et Emile Fage, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 140 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 721 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 140 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 192 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 471 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René et Emile Fage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René et Emile Fage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René et Emile Fage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue René et Emile Fage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René et Emile Fage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René et Emile Fage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René et Emile Fage dans son marché local
Prix du 2 Rue René et Emile Fage par rapport à la voie
Sur Rue René et Emile Fage, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 2 Rue René et Emile Fage se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René et Emile Fage par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René et Emile Fage se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.76 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René et Emile Fage à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René et Emile Fage est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
