2 Impasse Des Vieux Chenes, 19270 Ussac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Des Vieux Chenes, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Des Vieux Chenes, 19270 Ussac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 1796 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. De L'aiguillon à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 931 mètres
Ventes au 2 Impasse Des Vieux Chenes
Les 20 ventes au 2 Impasse Des Vieux Chenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Des Vieux Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Des Vieux Chenes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Des Vieux Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Des Vieux Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Des Vieux Chenes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Des Vieux Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse Des Vieux Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Impasse Des Vieux Chenes se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Des Vieux Chenes par rapport à Ussac et à Corrèze
À Ussac, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Des Vieux Chenes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Ussac et 53.86 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Des Vieux Chenes à Ussac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Des Vieux Chenes est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Ussac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussac a augmenté de 16.4 % sur 1 an et augmenté de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
