33 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 675 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 322 mètres
- - Ussel à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 284 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 284 mètres
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 282 mètres
Ventes au 33 Avenue Carnot
Les 4 ventes au 33 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 33 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 33 Avenue Carnot se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Carnot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Carnot se situe 25 % en dessous de la moyenne de Ussel et 53.7 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Carnot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Carnot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 750 € au 33 Avenue Carnot à Ussel, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 844 € en assurant vous-même les visites, ou 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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