40 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 58 parkings - 869 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 314 mètres
- - Ussel à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 461 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 294 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 294 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 291 mètres
Ventes au 40 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 40 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 40 Avenue Carnot se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Carnot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Carnot se situe 12 % en dessous de la moyenne de Ussel et 45.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Carnot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Carnot est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 600 € au 40 Avenue Carnot à Ussel, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 990 € en assurant vous-même les visites, ou 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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