38 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 58 parkings - 869 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 302 mètres
- - Ussel à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 294 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 294 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 38 Avenue Carnot se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Carnot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Carnot se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Ussel et 35.79 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Carnot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Carnot est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
