7 bis Avenue Carnot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Carnot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 298 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 308 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 308 mètres
- - Ecole maternelle à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 7 bis Avenue Carnot se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Carnot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Carnot se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 22.01 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Carnot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Carnot est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
