82 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°69 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Carnot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 440 mètres
- - Ussel à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 733 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 432 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 213 mètres
Ventes au 82 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 82 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 82 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 82 Avenue Carnot se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Carnot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Carnot se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Ussel et 39.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Carnot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Carnot est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
