11 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 638 mètres
- - Ussel à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 961 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 682 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 682 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 359 mètres
Ventes au 11 Avenue de Beauregard
Les 5 ventes au 11 Avenue de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Beauregard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 11 Avenue de Beauregard se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Beauregard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Beauregard se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 15.43 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Beauregard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Beauregard est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
