23 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et du 15.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 747 mètres
- - Ussel à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 957 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 732 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 732 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 23 Avenue de Beauregard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Beauregard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Beauregard se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Ussel et 32.83 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Beauregard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Beauregard est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
