26 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°24 et du 13.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 755 mètres
- - Ussel à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 938 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 735 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 497 mètres
Ventes au 26 Avenue de Beauregard
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Beauregard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 26 Avenue de Beauregard se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Beauregard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Beauregard se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Ussel et 41.61 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Beauregard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Beauregard est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
