3 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lpr Et Lp B. De Ventadour à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1070 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 704 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 3 Avenue de Beauregard se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Beauregard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Beauregard se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 27.23 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Beauregard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Beauregard est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 3 Avenue de Beauregard à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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