2 Avenue de la Resistance, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Resistance, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 166 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 197 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 581 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 2 Avenue de la Resistance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Resistance par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Resistance se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Ussel et 34.84 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Resistance à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Resistance est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
