35 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², identique à celui du n°33 bis mais supérieur de 12.08 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 816 mètres
- - Ussel à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 820 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 35 Avenue de Beauregard se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Beauregard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Beauregard se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Ussel et -20.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Beauregard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Beauregard est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ussel a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
