37 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 924 €/m², identique à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Beauregard, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 740 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lpr Et Lp B. De Ventadour à 786 mètres
- - Ussel à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 963 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Bernart de Ventadour à 786 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 37 Avenue de Beauregard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Beauregard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Beauregard se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 26.84 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Beauregard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Beauregard est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
