18 Avenue du Theil, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Theil, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Theil, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 381 mètres
- - Ussel à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 1124 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 1124 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Theil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Theil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Theil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Theil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Theil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Theil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Theil dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Theil par rapport à la voie
Sur Avenue du Theil, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 18 Avenue du Theil se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Theil par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Theil se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 23.75 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Theil à Ussel
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Theil est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
