9 bis Avenue du Theil, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Theil, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Theil, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 316 mètres
- - Ussel à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1340 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 993 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 993 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Theil
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Theil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Theil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Theil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Theil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Theil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Theil dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Theil par rapport à la voie
Sur Avenue du Theil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 9 bis Avenue du Theil se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Theil par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue du Theil se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Ussel et -25.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Theil à Ussel
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Theil est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ussel a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
