18 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sarsonne.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 186 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 215 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 599 mètres
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 18 Avenue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des maisons atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ussel et -100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gambetta à Ussel
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gambetta est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ussel a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
