21 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 157 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 219 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 544 mètres
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gambetta se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 36.08 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gambetta à Ussel
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gambetta est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 21 Avenue Gambetta à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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