26 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 859 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 276 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 252 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 653 mètres
- - Ecole maternelle à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 26 Avenue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ussel et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gambetta à Ussel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gambetta est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
