3 bis Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 130 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 234 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 365 mètres
- - Ecole maternelle à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 3 bis Avenue Gambetta se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Gambetta par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Gambetta se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Ussel et 31.2 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Gambetta à Ussel
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Gambetta est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
